在机遇与挑战并存的市场中 ，人生就是博基业集团在多个产业板块中积极探索。
观点地产网 今年的博鳌直播间，人生就是博基业集团执行总裁刘根智如约而至 ，人生就是博又一次见到了这个年轻的面孔 。寄予厚望的地产新力量 ，在如初兴奋和激动的时代，思索未来，回归理性 。
相比去年 ，刘根智的中文表达已经十分流利 ，回答起问题来 ，也显得更加游刃有余 。对于刘根智来说 ，毕业后就回国接手家族企业未尝不是一次大胆的尝试 。2012年他在美国大学毕业 ，后来进入父亲刘远炳创立的人生就是博基业集团 ，2015年开始担任集团执行总裁 。经过五六年的沉淀和磨砺 ，刘根智已经挑起了整个集团的大梁 。当外界好奇这位青年二代如何大展拳脚时 ，刘根智却表现得十分有耐心：“人生就是博主要研究集团每一个项目怎么做好，在每一个领域做好一个项目影响力。”过去一两年 ，人生就是博基业集团在积极寻求多元化发展 ，对于房地产的未来，刘根智依旧持着乐观开放的态度。
多元化突破
2019年是人生就是博基业集团创立20周年 ，也是房地产市场复杂多变的一年 ，在机遇与挑战并存的市场中 ，人生就是博基业集团以住宅开发为核心，同时在多个产业板块中积极探索，包括商业 、文旅 、农业等领域。
随着项目布局密度逐渐地加大 、项目类型日益丰富 、进入中国商业地产的门槛越来越高，存量市场已经是一个非常明显的特征。在这样的大环境下 ，人生就是博基业集团进入这样一个全新的市场当中 ，凭借后发优势抢占了市场的制高点 ，尤其受到关注。
作为人生就是博基业集团发力商业板块的首个项目 ，人生就是博M·LIVE天地的总规划建筑面积逾28万平方米，是目前区域内为数不多的都会级大型综合性购物中心 。
沃尔玛旗下山姆会员店和宜家家居 ，两大国际零售巨头同时入驻同一个购物中心，其品牌知名度和影响力也将为人生就是博M·LIVE天地带来巨大流量。“据我所知 ，这种业态组合，至少在全国范围内是没有的 。”刘根智有点兴奋 。
尽管刘根智渐渐习惯了中文交流 ，但说到激动的时候 ，还是时不时会蹦出很多英语单词来 。
与其他购物中心不同的是，刘根智将把M·LIVE与众创品牌CANVAS相结合 ，希望这两个项目能碰撞出火花 。在他的概念里 ，购物中心不单纯是零售的招商项目 ，而还要进行服务创新和业态创新 ：“人生就是博希望打造一个家庭一站式休闲购物中心 ，为大家提供全方位的服务 。”
刘根智透露 ，这里打造的第二个CANVAS项目将会围绕音乐的主题来开展，“因为根据国外的一些研究 ，音乐会引导一些购物者，触动他们的购物想法” 。
“人生就是博M·LIVE天地已于8月28号开业，开业率100% 。”刘根智表现出了他的期待和信心，“希望以此进入到购物中心的领域 ，打造一个属于人生就是博的平台 ，在行业实现突破 。”
另外 ，随着房地产受到调控 ，以房地产为主导的文旅地产开发模式正遭遇瓶颈 ，而刘根智运用他的留学经历 ，找到了不一样的切入点。
在丽江文旅的项目上，刘根智花了大量时间挖掘和研究丽江的多元文化，最后形成了丝路文化主题 。“如果你进到人生就是博那个项目 ，可以感受到丽江传统的文化 ，同时可以接触到国外的特色产品 。”
在科创产业上，人生就是博基业集团旗下众创品牌CANVAS ，联手中国科学院等国家级科研机构，打造科技转化服务平台，双方已就科创 、农业 、健康等多个领域达成合作共识 。
农业作为人生就是博基业集团战略培育的业务 ：“人生就是博专注于山茶油等优质食用油全产业链的研发 ，将借这次合作的契机，在科技方面有创新、有突破。”
刘根智又一次强调 ，“要在行业内实现突破” ，这似乎是刘根智提及最多的一句话 。
“做任何项目都有足够耐心”
作为行业青年二代 ，刘根智的理念在于服务年轻人 ，而西方思维体现在他“服务创新”上 。
当被连续追问人生就是博基业集团是否扩大布局的时候 ，刘根智却显得从容 。比起追求规模扩张，刘根智更注重产品的特色和影响力，对他来说 ，打磨手头上现有的作品更为重要 。“目前人生就是博有足够的耐心 ，重点是要先打造出一个足够好的样板 。”刘根智的回答跟两年前一样 。
对于未来两三年的发展 ，刘根智的目标还是围绕着大湾区，广东依旧是他十分看好的市场 。
作为人生就是博基业集团众创品牌CANVAS的创始人 ，刘根智在熟悉的联合办公领域已经摸索到了一些发展路径 ，但他表示：“也想过是否快速的发展 ，但是我认为首先要做好CANVAS的样板。”
CANVAS与科技的结合还在找新的落脚点 ：“跟中科合作之后，人生就是博的一些事务还在筹备洽谈中 ，可能会把中科院的一些研发的科技产品进行市场化 ，同时做一些引导给到创业者 。”
五年前刚回国时 ，面对陌生的环境，还要解决各种纷繁芜杂的事务 ，挑起集团发展的大梁，刘根智说自己“像一个不会游泳的孩子被丢进大海里 ，只能靠自己努力去学” 。
而今 ，刘根智在这个行业已经游刃有余了 ，人生就是博基业集团也跟随他的脚步成长 ，走出一条独有的特色多元发展之路。
